¿VAS A REFORMAR TU VIVIENDA? CONOCE EN QUÉ DEBES INVERTIR SIN DUDARLO.
Antes de «lanzarte a la piscina» con la reforma de tu casa, quiero darte unos consejos de las «partes que no se ven» de ella. Me explico, todo aquello que tenga que ver con instalaciones, estructura, carpintería, aislamiento, etc.
Son las que van a condicionar tu casa para que esta sea segura, esté correctamente aislada (de manera térmica) o consuma menos energía.
La elección que hagas de las instalaciones, el aislamiento o el refuerzo, definirán el funcionamiento de tu casa. Invierte con lógica y sin vacilar.
Para empezar, descubre dónde se encuentran los elementos fijos de tu vivienda.
UTRI-CONSEJO
» En todo edificio nos encontramos con elementos fijos: aquellos que no permiten ser desplazados, ni modificados al reformar una casa o piso; quizá un tabique, un muro de carga, un pilar o columna, las bajantes de saneamiento, o el grosor del forjado
Te condiciona principalmente todo aquello que puedes hacer en la reforma de tu casa. Por ello, es vital detectar los elementos fijos antes de comenzar la reforma, evitando así sorpresas de última hora, y sobrecostes inesperados.»
Después de tener localizados los elementos fijos, cuando determines la distribución de tu casa, seguro que te surgen algunas dudas como;
- ¿Dónde irán los baños?
- ¿Dónde los dormitorios?
* Una buena distribución que facilite las tareas diarias y sea acorde a tus gustos y ritmo de vida, será esencial para lograr la reforma de una casa con éxito.
Estos pasos previos te ayudarán a definir y escoger de forma más eficiente todos aquellos componentes que no se ven.
¡ESPECIFICA TODO EN EL PLANO!
A VECES…
- Las mochetas terminan siendo un obstáculo para la distribución ideal de los muebles, el giro de puertas, etc.
- Un trazado simplista de los radiadores puede desembocar en una instalación que dificulte la disposición de la planta o, incluso, el rendimiento del sistema.
- Es importante ser consciente de las actuaciones más importantes a realizar antes de empezar con las obras.
¿QUÉ DEBES TENER EN CUENTA CUANDO ELIJAS TUS INSTALACIONES?
- De buena calidad y máxima durabilidad
- Que faciliten el recambio y el mantenimiento
- Instalaciones eléctricas que estén a la vista se hagan con cuidado y usando un material específico de superficie.
¿CUANDO INVERTIR SIN VACILAR?
- En la renovación de la cubierta o en un refuerzo estructural, cuestiones importantes de cara al futuro confort.
- «En la protección contra la humedad de una solera en contacto con el terreno natural. Como, construir la nueva solera de hormigón sobre una cama de grava, en combinación con láminas impermeabilizantes transpirables y planchas de aislamiento térmico. Sin embargo, es el forjado sanitario con cámara ventilada, es más seguro.
- En la impermeabilización de la cubierta. Las filtraciones de agua causarán deterioro de elementos constructivos, como muros, forjados y carpinterías. Para incrementar la resistencia al paso del agua en cubiertas inclinadas, se agregan láminas impermeabilizantes transpirables o placas onduladas, que además favorecen la circulación continua de aire, que evitan condensaciones.» | Liliana Millán, Arquitecta.
UTRI-CONSEJO
«INVIERTE EN EFICIENCIA ENERGÉTICA
Ser conscientes de la importancia que supone para nosotros mismos, y para el medioambiente. El ahorro de energía y el uso eficiente de la misma. Es un de los aspectos más importantes a la hora de diseñar la reforma de una casa.
Si tu presupuesto te lo permite, puedes invertir en instalaciones de domótica, paneles solares y sistemas de ahorro inteligente de agua, luz y calor.
Si vas a realizar una inversión menos ambiciosa, te recomiendo que como mínimo uses aislantes de calidad (en paredes, suelos, techos, puertas y ventanas). Éstos serán claves, para lograr una reforma medioambientalmente responsable y energéticamente eficiente.«
POR ELLO, SI REFORMAS TU VIVIENDA, CONOCER EN QUÉ DEBES INVERTIR, TE AYUDARÁ
ELEMENTOS QUE TE APORTAN MAYOR CONFORT Y RENDIMIENTO
- Aislamiento térmico. Incrementa un mayor confort y el rendimiento eficiente de la calefacción o la refrigeración. Se coloca en toda la envolvente como: en medianeras, en forjados anti-humedad o en voladizo.
- Ventanas aislantes. Cuando cambias las ventanas, no solo estás renovando su aspecto externo, sino buscando soluciones que ofrezcan la máxima resistencia al paso del frío. Estos refuerzos están en el alma de la perfilería. Alcanzan sus máximas prestaciones con la elección de los materiales más aislantes –PVC y la madera-. ¿Beneficios a corto plazo? Reducción de pérdidas térmicas, condensaciones y hermeticidad.
- Instalaciones nuevas. Conducciones de agua, evacuaciones, instalación eléctrica, telecomunicaciones, gas, calefacción y refrigeración. Éstas, forman las arterias que actualizan la vivienda que hay que reformar. Son imprescindibles para que la casa funcione.
- En un sistema de calefacción eficiente. Opta por la eficiencia del suelo radiante por agua a baja temperatura, combinado con fuentes de energía sostenibles: solar térmica, biomasa o geotérmica.
- Ofrecer los mejores recorridos en las instalaciones. Se trata de gastar menos material, menos pérdidas energéticas.
- Una instalación eléctrica que limite los puntos conmutados a lo estrictamente necesario. Considera la separación de circuitos por zonas o áreas de uso, de este modo, no tendrás que encender todo a la vez.
Todas estas cuestiones son básicas a la hora de plantearte una reforma integral de tu vivienda, ya sea de un piso o de una casa unifamiliar. Debido a que serán cruciales para el mantenimiento, eficiencia, rendimiento y optimización de tu vivienda.
Por ello, te recomiendo que antes de dar una respuesta rápida condicionada por tu presupuesto. Reflexiona en los aspectos que no se ven y que tanto confort te aportan.
Espero que estos consejos te sirvan de ayuda con tu próxima reforma, si quieres conocer mejor qué hacer paso a paso con tu reforma, echa un vistazo a este otro artículo, estoy segura de que te servirá de mucha ayuda ;] (haz clic aquí)